一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格?

来源: 互联网

你知道一套房子从准备出售,到真正出售会出现几种价格?不清楚的话,我们就一起来看看具体情况吧。

一、卖家自估价

售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。

二、中介估价

售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。通常来说,中介会先检查房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够*取的利润和与买家讨价还价的空间。

三、银行估价

如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

四、房屋售价

房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且,如果是通过中介进行买卖的话,中介为了给自己*取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

不过,需要注意的是,上述的几种估价是针对*常见的房屋买卖流程而言的,具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定的。

首页 房产资讯 文章详情

相关推荐

关于我们 | 极速版 | 电脑版 | 客户端

电话:023-62873158

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎