2018年伊始，房贷市场未见放松迹象。2日，记者从济南多家银行以及房产中介了解到，虽然年初银行放款额度较此前有所宽松，但在贷款利率上并没有丝毫松动。“今年，各大银行的差别化贷款政策将更加明显。”山东中原地产投资顾问总监薄夫利表示。
2017年以来，房贷市场呈现步步收紧态势。如济南年初新房房贷利率还有8.5折的优惠，但很快就变成历史，9折成为主流。至5月份普遍调整至9.5折，部分中小银行则执行基准利率。随后各银行纷纷取消折扣优惠，8月份至今则一直保持上浮节奏。
济南连城地产鲁能领秀城店一位支姓经纪人对记者说：“据我了解，目前基准利率上浮10%是主流，执行上浮5%的只有一家国有银行，还有上浮20%到30%的。”
某房地产经纪有限公司新房部徐姓经纪人对记者透露，刚刚过去的2017年，受房贷政策收紧影响，明显感觉到银行放贷周期加长。“经手的几笔业务，好几个月了，都审批完了，但银行还是迟迟不见放款。”受放贷周期加长影响，济南一些地产商为了尽快回笼资金，一度推出全款优先买房的政策。不过，受访业内人士普遍认为，未来对*套房贷的利率和放款政策还是会保持稳定的，受影响的将是二套、三套房。
住建部日前提出，2018年要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控。记者从济南多家银行了解到，今年的各种放贷指标会有所优化，*套刚需及改善性住房的房贷将会受到支持。薄夫利也表示，目前各大银行已经实行了差别化贷款政策，“今后这种差别化会更加突出，刚需人群购房将受益。”
