个人出租房屋要交税吗?想必大家都知道人出租房屋征税吧，我国对个人出租房屋征税，从2001年1月1日开始。不同层面和用途的房屋征收不同的税款。一起来看看吧!
一、个人出租房要交什么税?
1.房产税：租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
二、个人出租房屋怎么交税
1、房产税的税率,也根据计征依据的不同,有两种税率:依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护税和费附加，即实际缴纳的营业税税额×适用税率;
3、城市维护税的适用税率有3个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%。
4、个人所得税,每月租金收入不超过4000元的,减除费用800元;4000以上的,减除20%的费用,就其余额减按20%的比例税率征税。如果个人出租房屋用于他人居住的,个人所得税减按10%征收。
